Condomínio 22540

São Paulo

Dados do Imóvel

Marcar como Favorito

Faça login para favoritar

Please login to access.

Ref:

22540

Área:

749 m²

Suítes:

4 Projeto:

Aflalo/Gasperini Arquitetos

Paisagismo:

Roberto Riscala

Localização:

Cidade Jardim

Valor de venda:

R$ 12.990.000,00

2 unidades disponíveis

Descrição

MALVAS, 305 — CIDADE JARDIM
Cinco casas. Uma obra única.

No encontro entre linhas depuradas e a solidez do concreto, o Malvas 305 emerge como expressão pura de exclusividade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Localizado na charmosa Rua das Malvas, esquina com Avenida das Magnólias, no coração do Cidade Jardim, o empreendimento reúne cinco residências unifamiliares assinadas pelo escritório Aflalo/Gasperini Arquitetos — responsável por obras como a sede da IBM e o complexo Rochaverá Corporate Towers — com paisagismo de Roberto Riscala, reconhecido por unir estética, funcionalidade e contemporaneidade em seus projetos.

Volumes firmes e brises amplos modulam a luz ao longo do dia, enquanto jardins sinuosos conduzem o olhar por uma vegetação tropical exuberante. O resultado é um refúgio urbano que transforma a circulação interna do condomínio em uma experiência acolhedora, discreta e sensorialmente agradável — sem abrir mão da proximidade com os principais eixos financeiros da cidade.

Disponibilidade

Atualmente, restam disponíveis apenas as unidades Casa 3-A1 e Casa 5-B2.

Especificações das Residências

Área privativa de 749 a 824 m²
4 suítes
6 vagas de garagem
Rooftop com área gourmet e infraestrutura para churrasqueira
Jardim privativo com piscina
Previsão para elevador privativo
Distribuição em subsolo, térreo, 1º pavimento e rooftop

Diferenciais do Empreendimento

Segurança patrimonial Haganá — projeto integrado de tecnologia, inteligência operacional e proteção patrimonial e pessoal
Personalização total — unidades podem ser adaptadas pelo proprietário junto a arquiteto ou decorador
Conforto acústico — piso das áreas íntimas com manta especial e tubulações acusticamente tratadas
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo
Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos em vagas individuais
Eficiência ambiental — reservatório para captação e uso de águas pluviais
Infraestrutura completa para ar-condicionado
Autonomia energética — grupo gerador para áreas comuns e unidades autônomas

Localização — Cidade Jardim

Um dos raros territórios de São Paulo onde a metrópole desacelera. Ruas arborizadas e discretas revelam um universo de tranquilidade, próximo aos principais eixos financeiros da cidade, mas preservado pela privacidade que sempre definiu o bairro. O Parque Alfredo Volpi e o icônico Shopping Cidade Jardim completam esse cenário de exclusividade e alto padrão.